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房产按揭借款和房产抵押借款的区别
区别1：借款用途
淮安淮阴房产按揭借款是用于借款人购买房产用的，而淮安淮阴房产抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：借款手续
申请房产按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房产抵押借款借款人需要提供房产国有土地证借款用途等材料。
区别3：淮安淮阴政策限制
房产按揭借款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押借款只受银行借款政策影响。
区别4：淮安淮阴借款年限
房产按揭借款的借款期限长可达三十年，而房产抵押借款的借款期限长可达十年。
区别5：借款利率
房产按揭借款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
淮安淮阴按揭房产有些银行是接受房产抵押借款的。
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房产抵押借款流程:
1.贷前准备，备齐房产抵押资料；
2.向淮安淮阴银行提出房产抵押借款申请；
3.提交房产抵押资料；
4.淮安淮阴借款机构受理房产抵押借款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房产抵押借款合同；
5.去淮安淮阴房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.淮安淮阴借款机构贷后管理。
8.借款人按时还借款。
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